荆楚网消息 （楚天金报） 据《新华每日电讯》报道 临近年末，一位从广西移居深圳的炒房人返乡向同学寻找“周转资金”支付银行利息。炒房被套，成为不少炒房族的写照。
　　炒房前算的都是“翻番账”
　　2007年3月之后，从广西移居深圳的黄宁宁加入了深圳的“炒房族”。她直接通过各种渠道向中资、外资银行贷款近千万元，购买了20多套关内、关外的楼房。广西南宁、北海等地楼盘价格上扬时，她也分别购买了近10套房子。
　　黄宁宁说：“全都是想等着升值，然后出售获利的，从来没想过自己住。按照年初增长速度，年末价格翻1-2番没有什么问题。”
　　类似黄宁宁这样的“炒房族”，都有自己的一套“翻番账”：每个月的房租一定要比得上银行的月供，加上房价上涨，收益翻一倍应该没有问题。
　　“深度套牢”成了“房东”
　　“真是看走了眼，调控政策那么厉害，我们恐怕都要成为房东了。”临近年末，返乡向同学寻找“周转资金”，帮忙支付银行利息的黄宁宁颇为无奈地说。
　　进入9月份以来，以北京、上海、深圳为代表的热点城市，一方面房价在悄然下降，另一方面楼市的交易量急剧萎缩。1月份深圳住房销售单月成交80。26万平方米，而到了10月份，成交量却只有15。36万平方米，创下3年来新低；二手楼交易也是这一状况。
　　不少被“深度套牢”的“房东”，对中央抑制资金流动量的宏观调控政策感触颇深。今年以来央行连续加息，以及央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》缩紧信贷，直接打到了投机炒房者的“七寸”。
　　明年楼市行情还要观望
　　记者在采访中发现，不少被套的“炒房族”还在期待着明年一季度银行贷款额度松动，买楼人群增多让自己“解套”甚至“获利”。
　　常年在珠三角一带从事房地产开发的商人韦强认为，年底的楼市出现“价跌量减”的销售态势，显示出炒房族并不愿意低价卖房，“按照惯例，每年元旦后，银行进入新一年度贷款周期，将会有更多资金涌入市场，而钱多了楼市就会涨。”
　　但多名“炒房族”担忧：中央经济工作会议已明确明年采取适度从紧的政策，再加上央行对第二套房认定标准的实施，购房需求很难猛涨。这时，适当减少购房数量，降低投资回报预期，是炒房族必须考虑的问题。